LOCAL COMERCIAL EN VENTA | COLECTORA OESTE – RAMAL PILAR KM 44<div><br></div><div>USD 510.000 | 465 m² desarrollados en 3 niveles</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad comercial sobre Colectora Oeste del Ramal Pilar, a la altura del km 44, en un punto de gran circulación y con muy buena visibilidad desde Panamericana.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 214 m² y cuenta con aproximadamente 465 m² construidos, distribuidos en tres plantas que permiten adaptarla a diferentes actividades comerciales, productivas, de depósito o administrativas.</div><div><br></div><div>Un dato especialmente atractivo para inversores: actualmente se encuentra alquilada, generando renta desde el momento de la compra. Además, cuenta con un gran cartel publicitario ubicado sobre el inmueble que también se encuentra alquilado, sumando una segunda fuente de ingresos.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div>Actualmente funciona una gomería. Dispone de un amplio sector de trabajo, con piso preparado para soportar maquinaria pesada, buenos accesos y excelente altura.</div><div><br></div><div>Segundo Nivel</div><div>Actualmente utilizado como depósito, ofrece una superficie amplia y funcional, con muy buena capacidad de almacenamiento.</div><div><br></div><div>Tercer Nivel</div><div>Un espacio versátil y luminoso, con posibilidades de ser destinado a oficinas, administración, showroom o sectores de servicio.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta además con ascensor de uso individual que comunica los tres niveles.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL</div><div><br></div><div>Su ubicación sobre Colectora, la exposición hacia Panamericana, la amplitud de sus espacios y la posibilidad de obtener renta por el inmueble y por el cartel publicitario la convierten en una alternativa interesante tanto para inversión como para desarrollar una actividad comercial propia a futuro.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL<div><br></div><div>La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche.</div><div>Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.).</div><div>Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza.</div><div>Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br>